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对于新农村自建房时,该总样才能做到省钱?
对于新农村自建房时,该总样才能做到省钱?
农村自建房,如要想大量节省资金成本,最快速的方法肯定是在自己的建房标准上面,如二层比三层省钱;砖混结构比框架结构省钱;普通装修比豪华型装修省钱。如抛开这些都不算,就只能从一些细节方面来精打细算了。这些细节问题有:
一、宅基地选址。
在农村,一般来说,在老宅基地上建房更能节约成本。如在老宅基地上建房就可减小新挖宅基地的土方成本,也能更方便的物尽其材。
二、基础样式。
为了安全起见,如今农村自建房的基础也是千变万化。但基础其实只要达到当地的地质标准和自家楼房的安全标准就行,不需将二、三层的楼房基础弄得建五六层、十来层都没问题。在农村,如北方,挖基槽一般只须挖到冻土层以下就够了,南方在实土层之下再挖20公分就可以。
三、动工时间。
选择一个好的建房时间,可减小许多不必要的误工、缓工等成本。特别是雨季进行主体建设的时候,就很容易造成缓工和误工,对建筑材料也会造成很多浪费。如水泥就很容易结块。因雨水多可能就会造成许多建筑材料价格上涨,如在我们那,红砖在春季的时候就常常因雨水多,砖厂供应不住,而造成价格上涨。
四、材料准备与材料选择。
材料不准想来是不需多说了,如准备不够充分,建材商可是常会大开口涨价的,到自己急着需要的时候,就只能自己吞下苦果。
再就是建筑材料的选择,建筑材料的选择可遵从这几个原则:一是质量可靠;二是价格合理;三是方便施工;四是物尽其用。特别是物尽其用,如普红砖砌体,我们就不必去选用高标号的水泥。如沙子,有人工沙和天然沙之分,混凝土用好沙,普通砌砖粉刷就可根据当地情况,选择更便宜的人工沙等。
五、人工因素。人工因素主要指的是承包方式了。在农村,我们建房的承包方式一般有包工包料和包工不包料两种。当然,也有包清工的,只是不常见,因这样做,各种建筑施工设备就得全靠自己去租,除非是最简单的砌体结构,如全红砖建房才这样。这三种承包方式按最终成本来算,其顺序是全包高于半包,半包高于包清工。如自己懂行又有时间在家,就可选择包清工或半包,还是能节省部分成本的。
对于新农村自建房时,该总样才能做到省钱?